7月起实施！大连再出公积金新政

住房公积金支付首付款支持力度加大、住房消费类提取额度限制放宽、提取审核模式完善……即将施行的《大连市住房公积金提取管理办法》有诸多亮点。

职工支付购买本市行政区域内国有土地上新建商品住房首付款，经房地产开发企业持项目预售许可证或工程竣工验收备案材料到住房公积金管理中心办理备案后，提供商品房买卖合同（或认购协议）和相关提取联络单，可以提取本人及其配偶住房公积金账户内存储资金支付购房首付款，提取金额不超过商品房买卖合同或认购协议约定的首付款金额。提取后不影响职工日后办理该套住房公积金贷款额度计算。

此次调整进一步加大了提取住房公积金支付新建商品房首付款支持力度，原先仅可以支付预售阶段的新建商品房首付款，政策调整后还可以支付现房销售阶段的新建商品房首付款。提取采取预付制模式，资金直接划转至开发企业已备案的资金账户，作为购房前期资金，这样一方面能切实减轻购房者首付款资金周转压力；另一方面提取住房公积金为购房者补充额外资金，提高可支付的首付比例，减少后期贷款利息支出。

自去年支持提取住房公积金支付新建商品住房首付款政策执行至今，已有1924名缴存职工享受到政策利好，提取住房公积金3.25亿元。

为缓解职工购房及偿还贷款的资金压力，不再将按月自动扣划偿还本市住房公积金贷款本息和支付租赁住房租金的提取时间，作为提取间隔计算时间。

如果职工有正在偿还的住房公积金贷款按月自动扣划还款及租房按月提取，在符合其它提取情形下，也可以申请提取住房公积金，不再受间隔满12个月的限制。

政策调整解决了因每月代扣还款、提取间隔不满12个月而导致其他提取情形无法提取的问题，有效缓解了职工购房及偿还贷款的资金压力。

通过政银数据共享，实现提取住房公积金“商贷材料”全减免。

● 政策调整前，职工在办理偿还商业贷款提取住房公积金需要提供贷款合同、还款凭证等多种材料。

● 政策调整后，借助共享商业银行的实时数据，实现商贷材料全减免，客户只需要提供身份证、结婚证等身份证明材料，简化了缴存职工偿还商业贷款提取的手续。

首批支持实现“商贷材料”全减免办理的商业银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行、中信银行。

满足缴存职工住房需求，支持青年人解决住房问题，吸引聚集青年人留连返连就业创业，大连出台《关于实施青年人住房公积金支持政策的通知》，将于2024年7月1日起实施。

政策明确符合住房公积金贷款条件的青年人，首次使用住房公积金贷款在大连市购买首套自住住房，提供不低于30万元贷款额度支持，此贷款额度不受住房公积金账户存储余额倍数和还款能力的限制。其他相关政策不变。青年人指年龄在18至35周岁之间的住房公积金缴存人。

另外，本市普通高校在读博士研究生可以参照《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》自愿参加住房公积金制度。符合住房公积金贷款条件的博士研究生在大连市购买自住住房的，单人或双人住房公积金最高贷款额度可放宽到当期最高贷款额度的2倍，贷款额度不受住房公积金账户存储余额倍数的限制。其他相关政策不变。

其中，博士研究生的范围包括高校、科研院所在读及已毕业博士研究生。

《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度暂行办法》自2022年7月12日施行以来，为全市灵活就业人员解决自住住房问题提供了保障作用。为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，充分发挥住房公积金普惠性作用，结合大连实际，《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》印发施行。

政策主要对以下方面进行了修订：

根据《大连市住房公积金提取管理办法》（大房金管规发﹝2024﹞2号），调整提取情形。

扩大住房公积金贷款购房支持范围，灵活就业人员可使用住房公积金贷款购买首套及二套自住普通住房。

由不超过灵活就业人员贷款申请时住房公积金账户存储余额的5倍调整为15倍。其他条件不变。