大连公积金交多久可申请贷款买房？贷款额度是多少？

▶单位职工：

单位缴存职工设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上。

借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天（含）的，不予贷款。

▶灵活就业人员：

灵活就业人员在个人自愿缴存住房公积金账户按时、足额、连续缴存公积金满12个月，且账户处于正常缴存状态的情况下，就可以申请公积金贷款啦。

个人自愿缴存者停缴3个月以上的，其连续缴存时间自重新缴存月起计算；个人自愿缴存账户的缴存时间与单位住房公积金账户的缴存时间不累计计算。

申请贷款时还应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》的其他规定。

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目前，我市阶段性调整个人住房公积金最高贷款额度为：单人60万元，双人100万元。

▶最高贷款额度提高政策支持：

•本科毕业生和城市发展紧缺人才(含软件人才)

在当期最高贷款额度基础上提高20万元。

•硕士研究生：

在当期最高贷款额度基础上提高40万元。

•博士研究生：

可放宽到当期最高贷款额度的2倍。

•高层次人才：

可放宽到当期最高贷款额度的2至5倍。

•多子女家庭：

在当期最高贷款额度基础上提高40万元。

•青年人(指年龄在18至35周岁之间的住房公积金缴存人)：

提供不低于30万元贷款额度支持。

•绿色建筑：

在当期最高贷款额度基础上提高20万元。

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根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规定，在本市区域购买以下类型房屋可办理住房公积金贷款：

•商品房(房地产开发企业须同中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》且在有效期内)；

•存量房(即二手房) ；

•房改房；

•自建房；

•配售型保障性住房(配售型保障性住房经营管理单位须同中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》且在有效期内)。

我市还针对商业贷款转公积金贷款等情况予以公积金贷款支持。

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借款人填写《公积金贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况，提交贷款申请材料。

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借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%。

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•首套贷款年利率为1-5年2.1%，6-30年2.6％；

•二套贷款年利率为1-5年2.525%，6-30年3.075％。

公积金贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。

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•贷款最长期限依据中国人民银行的有关规定确定。

•最短为1年，最长为30年，且必须是整数年。

•贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

•贷款期限与抵押房屋房龄之和不得超过50年。房龄指房屋竣工验收日至公积金贷款申请日的年限。