今起实施！大连个人住房公积金贷款政策优化！

借款人办理个人住房公积金贷款的，不再按家庭房屋套数及购房面积予以区分，统一调整最低首付款比例为20%，借款人最高贷款比例可达到总房款的80%，在不超过最高贷款比例的前提下，借款人可根据资金情况自主选择贷款比例。借款人购买配售型保障性住房办理个人住房公积金贷款的，最低首付款比例仍为15%。

符合条件的已毕业硕士研究生办理个人住房公积金贷款业务时出具《硕士研究生毕业证书》《硕士学位证书》、通过学信网下载的带有在线验证码的教育部学历学位验证材料或是教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》，经公积金中心审核后即可享受该项支持政策。其他材料按照《大连市个人住房公积金贷款管理办法》执行。

在阶段性调整最高贷款额度期间，符合条件的硕士研究生单人最高贷款额度为100万元、双人最高贷款额度为140万元。

养育未成年二孩及以上子女（即多子女中至少一人未满18周岁）的缴存人。

在阶段性调整最高贷款额度期间，符合条件的多子女家庭单人最高贷款额度为100万元、双人最高贷款额度为140万元。

在我市购买符合一星级及以上绿色建筑标准的新建商品房使用个人住房公积金贷款，单人或双人住房公积金最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，在阶段性调整最高贷款额度期间，提高后单人最高贷款额度为80万元、双人最高贷款额度为120万元。

不可以。电子发票只能为本人的车票开具，暂不支持为其他乘车人代开电子发票。

不可以。电子发票只能为本人的车票开具，暂不支持为其他乘车人代开电子发票。

（1）正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的在职职工、个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员、灵活就业人员、港澳台同胞、享有外国永久居留权的华侨及外国人；

（2）单位缴存职工设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上。借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天（含）的，不予贷款；

（3）未达到法定退休年龄；

（4）具有完全民事行为能力；

（5）借款人家庭无未还清的公积金贷款（包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款）；

（6）本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，并以该购建房屋作为抵押物；

存量房、房改房及自建房取得不动产权证之日起一年以内申请公积金贷款。

（7）借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录；

（8）具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

（9）提供符合《中华人民共和国民法典》规定并经大连市住房公积金管理中心审定的资产作为担保，用于抵押的房屋，应权属明晰，且不影响抵押权实现；

（10）符合法律、法规及规章规定的其他条件。