明日起，大连住房公积金贷款利率下调！

各住房公积金缴存人：

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，具体通知内容如下！

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

2025年5月8日(含)以后发放(含已审批未发放)的贷款执行调整后的利率;2025年5月8日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2026年1月1日起执行调整后的利率。

大连市住房公积金管理中心

2025年5月7日

以首套房等额本息还款方式为例，下调个人住房公积金贷款利率后月供及总利息对比表：

图源：大连市住房公积金管理中心

2025年5月8日之前已发放的贷款，

•贷款期限为1年的，执行原借款合同利率；

•贷款期限在1年以上的，自2026年1月1日起执行调整后的利率。

利率调整无需个人申请，公积金中心将根据利率调整规则为您自动调整。

2025年5月8日(含)以后发放(含已审批未发放)的公积金贷款可以执行下调后的利率。

目前，我市阶段性调整个人住房公积金最高贷款额度为：单人60万元，双人100万元。

▶硕士研究生最高贷款额度：

已取得学历学位的硕士研究生使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。

▶多子女家庭最高贷款额度：

多子女家庭（养育未成年二孩及以上多子女，其中至少一人未满18周岁）使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。

▶购买符合绿色建筑标准的新建商品房：

使用个人住房公积金贷款在我市购买符合一星级及以上绿色建筑标准的新建商品房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。星级绿色建筑按照住房和城乡建设主管部门出具的评价结果（含预评价）执行。

◐温馨提示：同时符合多项贷款额度支持政策的，借款人仅可选择享受其中一项支持政策申请个人住房公积金贷款。其他贷款政策不变。

根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规定，在本市区域购买以下类型房屋可办理住房公积金贷款：

（1）商品房(房地产开发企业须同中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》且在有效期内)；

（2）存量房(即二手房) ；

（3）房改房；

（4）自建房；

（5）配售型保障性住房(配售型保障性住房经营管理单位须同中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》且在有效期内)。

我市还针对商业贷款转公积金贷款等情况予以公积金贷款支持。

借款人填写《公积金贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况，提交贷款申请材料。